Năm 2015: Thanh khoản thị trường bất động sản tăng mạnh

Năm 2015 là một năm có nhiều chuyển biến tích cực đối với thị trường bất động sản trong nước, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp. Các chuyên gia kinh tế dự đoán, năm 2016 sẽ tiếp tục là một năm nhiều khởi sắc với địa ốc, đặc biệt là dòng căn hộ cao cấp, liền kề, biệt thự. Khu vực phía Tây Hà Nội cũng được dự báo sẽ bùng nổ với nhiều dự án lớn như: Vinhomes Mễ Trì, Vinhomes Gardenia…

Nhận định về tăng trưởng của thanh khoản trên thị trường, các nhà đầu tư cho rằng, có rất nhiều yếu tố tác động đến thanh khoản thị trường. Trong đó, hoạt động điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng đã góp phần thúc đẩy thị trường. Thời gian qua, nhiều ngân hàng thương mại đã hợp tác chặt chẽ với các doanh nghiệp bất động sản cung ứng nguồn vốn đầu tư cho doanh nghiệp và hỗ trợ người mua nhà, tạo niềm tin cho thị trường.

Bên cạnh đó, sau khi “mở cửa” lại với BĐS, các ngân hàng đều có các chương trình cung cấp vốn cho thị trường. Hạn mức cho người mua nhà vay lên tới 80% giá trị căn hộ, có ngân hàng công bố sẵn sàng cho vay đến 100% giá trị và thời gian vay đến 25 năm. Hình thức thanh toán tiền vay cũng linh động, từ hàng tháng, hàng quý hoặc một năm, tùy ngân hàng, đối tượng khách hàng mà chính sách thanh toán áp dụng khác nhau.

>> Xem thêm thông tin về dự án Vinhomes Mễ Trì

Nguồn vốn FDI cũng là kênh hỗ trợ lực cho thị trường tăng trưởng, có khoảng 1,3 tỷ USD vốn FDI đã đầu tư vào lĩnh vực BĐS thành phố. Thêm một kênh nữa là mở rộng đối tượng người mua nhà, qua 6 tháng thực hiện Luật Nhà ở 2014, đã có khoảng 1.000 người nước ngoài đặt chỗ mua nhà, tập trung vào các dự án BĐS cao cấp triển khai trên địa bàn thành phố.

Thanh khoản được cải thiện vì vậy đã tác động đến giá BĐS. Năm 2015 vừa qua, giá BĐS đã tăng trung bình từ 5 – 6% so với năm 2014, song cũng có một số dự án, có vị trí tốt, giá đã tăng từ 10% – 15%. Xét về tỷ lệ tăng giá của từng dòng sản phẩm, căn hộ bình dân có mức tăng giá thấp nhất chỉ khoảng 2%, căn hộ trung bình có mức tăng giá khoảng 5%, giá căn hộ trung bình khá có mức tăng khoảng 5-8%, căn hộ cao cấp có mức tăng giá cao nhất từ 5-15%.